600773:西藏城投關于上海北方城市發(fā)展投資有限公司向關聯人***商品房暨關聯交易的公告
證券代碼：600773 證券簡稱：西藏城投 公告編號：2020-034 西藏城市發(fā)展投資股份有限公司 關于上海北方城市發(fā)展投資有限公司向關聯人***商 品房暨關聯交易的公告 本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。 重要提示： 1、本次關聯交易不存在重大交易風險。 2、過去12個月公司及子公司與同一關聯人進行過交易類別相關的交易0次，交易金額 0 元。 一、關聯交易概述 公司董事陳衛(wèi)東先生因個人購房需求，擬以 660 萬元購買公司全資子公司上 海北方城市發(fā)展投資有限公司建設開發(fā)的大統(tǒng)路 938 弄 12 號 2401 室房屋，該房 屋類型為住宅，實測建筑面積 93.29 平方米。該事項已經公司第八屆董事會第十八次（定期）會議審議通過。 因本次房屋購買方陳衛(wèi)東先生為公司董事，根據上海證券交易所相關規(guī)定，本次交易構成了關聯交易，無需提交股東大會審議，不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組。 二、關聯方介紹 陳衛(wèi)東，男，中國國籍，住所為上海市靜安區(qū)，最近三年任公司董事。 三、關聯交易標的基本情況 1、交易標的情況 本次關聯交易的交易標的為公司全資子公司上海北方城市發(fā)展投資有限公司 建設開發(fā)的大統(tǒng)路 938 弄 12 號 2401 室房屋，該房屋類型為住宅，實測建筑面積 93.29 平方米。交易標的產權清晰，不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不存在涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，及妨礙權屬轉移的其他情況。 2、關聯交易的定價政策及定價依據 經上海八達國瑞房地產土地估價有限公司進行評估，采用比較法、收益法等 方法進行評估，于 2020 年 7 月 24 日出具《房地產估價技術報告》（編號為：滬 八達估字（2020）FF1790 號），綜合評估結論為 660 萬元，折合建筑面積單價約 為 70747 元/平方米，評估有效期為 2020 年 7 月 24 日至 2021 年 7 月 23 日止。本 次關聯交易的定價根據該項目樓盤的市場銷售價格確定，嚴格遵循了市場定價的原則，交易定價公允。 四、關聯交易的主要內容和履約安排 主要內容:擬簽署的《商品房買賣合同》條款及內容與普通購房者一致。 履約安排:具體付款時間節(jié)點根據正式購房合同執(zhí)行。 五、該關聯交易對上市公司的影響 本次交易屬于公司正常銷售行為，符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略及全體股東的利益，沒有損害公司和廣大股東的利益。該交易對公司本年度及未來各會計年度財務狀況、經營成果不構成重大影響。該交易對公司獨立性沒有影響，公司的主營業(yè)務不會因此交易而對關聯人形成依賴。 六、該關聯交易應當履行的審議程序 公司于 2020 年 8 月 13 日召開公司第八屆董事會第十八次（定期）會議，審 議通過了《關于上海北方城市發(fā)展投資有限公司向關聯人***商品房的議案》，公司獨立董事對本次關聯交易事項發(fā)表了獨立意見： 關于上海北方城市發(fā)展投資有限公司向關聯人***商品房事項，我們認真審閱了本次關聯交易相關的房屋購買合同等資料，我們認為：本次關聯交易屬于公 司正常銷售行為，不影響公司的獨立性，也不損害公司和股東尤其是廣大中小股東的合法權益；本次關聯交易的定價符合該商品房的市場銷售價格及購買該商品房的銷售政策，關聯交易價格公允，符合公司及公司全體股東的利益。關聯董事在董事會上已履行了回避表決義務，本次交易及決策程序符合《公司章程》、上海證券交易所《股票上市規(guī)則》及其他相關規(guī)定；不會損害公司及股東，特別是中小股東的利益。 七、歷史關聯交易情況 本次交易前 12 個月內，公司及子公司未與同一關聯人發(fā)生關聯交易。 八、上網公告附件 1、獨立董事關于第八屆董事會第十八次（定期）會議相關事項的事前認可意見 2、獨立董事關于第八屆董事會第十八次（定期）會議相關事項的獨立意見 特此公告。 西藏城市發(fā)展投資股份有限公司董事會 2020 年 8 月 15 日
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